Усольских садоводов ждет новый закон С 01.01.2019 г. вступает в силу Федеральный Закон № 2017 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства, и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Я побывала на нескольких собраниях СНТ, где обсуждали одни и те же вопросы.Садоводов больше всего интересовал размер членских взносов, особенно тех, кто ведет садоводство в индивидуальном порядке. Я хочу прокомментировать 5 ст. Закона. С нового года лица, ведущие садоводство в границах товарищества, размер оплаты будет равен суммарному размеру членских взносов согласно смете содержания СНТ + 6%, т.к. от налогообложения в соответствии с ст. налогового кодекса РФ освобождаются только членские и целевые взносы.
Будут существовать только 2 формы товарищества:
СНТ – ведение садоводства с правом разрешения строительства садовых домов, жилых домов, хозпостроек, гаражей, которые являются объектом недвижимости.
ОНТ - ведение огородничества с правом разрешающим строительство хозпостроек, не являющимися объектом недвижимости.
Открытие р/с в банке обязательно. Если у кого не было счёта, постарайтесь это сделать вначале декабря.
Поищите банк с более выгодными условиями.
Членские взносы перечисляются только на р/с. Удобнее вносить взносы через кассу товарищества т.к. на счету они обезличиваются и вам нужно предъявлять квитанцию об оплате своему внутреннему бухгалтеру для ведения учёта. Строго соблюдать финансовую дисциплину, т.е. вносить взносы в утвержденный на собрании и в Уставе срок, чтобы избежать начисления пени. Чем реже товарищество будет перечислять на р/с ваши взносы, тем меньше банковские услуги.
Не меньший интерес вызвала ст. «Землепользование», в частности, «прекращение права собственности на садовый земельный участок», как принудительное изъятие у собственника его участка в порядке и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Объясню простым языком:
*использование СЗ/У не в соответствии с его целевым назначением;
*не использование СЗ/У по целевому назначению в течение 3х лет.
*использование СЗ/У, способами приводящими к существенному снижению плодородия почвы или значительному ухудшению экологической обстановки.
(Вот здесь я полностью согласно, в это число попадают недобросовестные собственники, которые культивируют на своём участке сорняки, не ухаживают за ним – отсюда расселяются сорные травы, вредители и болезни по другим участкам. Вы должны знать, что высоким засорением считается 15 растений /кв.м. Не стесняйтесь своих соседей – приглашайте администрацию для составления актов, может быть неряхи перевоспитаются)
*систематическая неуплата земельного налога
*систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой и водной эрозии.
*изъятие СЗ/У для государственных нужд.
*отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы (отравить почву можно и гербицидами – будьте с ними осторожней)
Это для тех, кто рассуждает примерно так: моя земля, что хочу, то и делаю). Закон подтверждает, что она ваша, но не совсем.
Решение об изъятии земли ввиду ненадлежащего использования этого участка не освобождает члена СНТ от ответственности по возмещению, причиненного им вреда в результате совершения земельных правонарушений. Кроме этого придется после ваших действий или бездействий привести СЗ/У в первоначальный вид.
Эльвира Лукина.
Рейтинг статьи:
Нашли ошибку?
|
Читайте также:
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
