В каждом балконе есть тайна… Балкон в нашей стране давно имеет универсальный статус. Хозяева квартир могут приспособить его подо что угодно, в зависимости от фантазии и собственных нужд. Это своего рода стратегический запас полезной площади в наших малогабаритных квартирах, построенных еще в советское время. Сюда выносят то, что жалко выкинуть (вдруг пригодится), здесь сушат белье. В случае внезапного наплыва гостей на балконе можно организовать дополнительное спальное место (летом, конечно же). Установить тренажер для спортивных занятий. Кто-то превращает эту дополнительную площадь вне квартиры в оранжерею, кто-то – в погребок. Для кого-то балкон становится единственным местом для прогулок. А в последние 10-20 лет стало модным балконы остеклять, но немногие задумываются, насколько законно внесение изменений в их конструкцию. С 1 марта вне закона В кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях есть статья 7.21 – нарушение правил пользования жилыми помещениями, предусматривающая административный штраф. Если ранее она включала в себя порчу жилых домов и помещений, их самовольное переоборудование или использование не по назначению, то с 1 марта 2022 года добавилось незаконное остекление балконов и лоджий, причем, как физическими лицами, так и юридическими. Требование это существовало и раньше, однако касалось оно только граждан. В случае незаконного остекления собственника квартиры могли наказать штрафом и потребовать демонтировать «красоту». Тем не менее, вряд ли кого-то оштрафовали за остекление балкона или заставили убрать остекление. Да и перепланировки квартир многие делали и делают без всяких согласований, просто потому, что захотелось расширить кухню или гостиную, объединить ванную, туалет и часть коридора. Проще говоря, прежде нам все сходило с рук, а вот что ждет нас сейчас, пока не совсем понятно. Когда же собственникам жилья необходимо согласовывать остекление балкона, и зачем это вообще нужно делать? Если дом старый, а балконное основание находится в плохом состоянии, дополнительная нагрузка в виде остекления может закончиться обрушением. Оплачивать убытки в этом случае придется собственнику, хотя балконные плиты относятся к общедомовому имуществу, и следить за их состоянием, ремонтировать должны управляющие компании. Так что, если ваш балкон находится в аварийном состоянии, смело требуйте его ремонта за счет общих средств дома. Если балконное основание в хорошем состоянии, нужно произвести расчет веса конструкции и выбрать возможный вариант остекления из расчета 200 кг на квадратный метр с учетом веса отделки: утеплителя, заливки, парапета. С проектом на руках собственник может получить разрешение на остекление. Чревато последствиями и самовольное увеличение площади балкона за счет выноса остекления за рамки балконной плиты. Окна могут попросту выпасть, а парапет балкона обрушиться. Кроме того, остекление балкона с выносом меняет облик фасада дома, и согласование на него вряд ли дадут. Полную версию материала читайте в «Городской газете» за 10 марта или на сайте в понедельник, 14 марта 2022 года.
Рейтинг статьи:
Нашли ошибку?
|
Читайте также:
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
